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Louanne Marie Léa ALY Négociatrice
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Accord Prix en baisse

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Saint-Denis (93380)
160 000 € Référence 436

A propos de ce bien

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez ce charmant appartement de 50 m² agencé comme une petite maison, situé au cœur d'une petite copropriété calme et à taille humaine (37 lots au total, dont 32 d'habitation). Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Le bien se compose :

  • Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée indépendante et séjour.

  • À l'étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

  • Les plus : Un grenier (escalier à poser) offrant un beau potentiel de stockage.

Les points forts :

  • Charges de copropriété très faibles, idéal pour un premier achat ou pour optimiser votre rentabilité.

  • Emplacement de choix : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

  • Parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif performant.

Note : Ce bien ne dispose pas de terrain ni de place de stationnement privative.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 50 m²
  • carrez 50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 37

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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